Kastanievænget 6, Kildekrog

Fritidshus · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 3.095 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1945. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 3095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 57 m².3.465.315 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.235.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	106 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	186 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	546 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	673 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	928 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	801 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	634 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	652 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	393 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	485 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu