Kastanievænget 8

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.865 kr/m².3.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievænget gns: 37.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+40,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.194.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
24. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
1988Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	44 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	228 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	323 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	289 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	90 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	243 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	243 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	439 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	447 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	469 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu