Kastanievej 11, Saksild, 8300 Odder — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 140 m².2.393.860 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.315.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte2.275.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	77 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	356 m	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Ahornvej 9, Saksild 8300 Odder	130 m²	80 m	24-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	376 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	267 m	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Agervænget 19, Saksild 8300 Odder	135 m²	665 m	22-05-2025	3.030.000 kr.	22.444 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	400 m	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	379 m	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	445 m	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	622 m	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu