Kastanievej 36, Hårslev

Villa · 168 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.868 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2868 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².1.192.953 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	990 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	2,1 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	620 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,2 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	204 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,0 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	1,8 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,2 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	629 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,0 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu