Kastrupvej 17, Langkastrup

Rækkehus · 202 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 155.551 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 155551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.575 kr/m².3.032.800 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.362.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,44 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.977.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	2,8 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Langdalen 15, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	2,9 km	23-04-2026	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Klostervej 3C, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	4,8 km	11-06-2025	1.930.000 kr.	13.310 kr./m²
Fjordblinkvej 2, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	3,1 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Fjordblinkvej 4, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	3,1 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Søndergade 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	4,8 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,5 km	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,6 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,6 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	5,6 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu