Katrinedal 9

Rækkehus · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 19.647 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.692 kr/m².1.738.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.247.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte7.000.000 kr.
2018jul.Ejerskifte6.125.000 kr.
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 6 4520 Svinninge	123 m²	2,9 km	10-09-2026	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	3,0 km	11-05-2026	1.970.000 kr.	16.983 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	3,0 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	2,8 km	19-07-2026	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	2,8 km	10-04-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Vestre Hovvej 20 4520 Svinninge	113 m²	2,9 km	21-11-2024	1.870.000 kr.	16.549 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	1,6 km	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	1,6 km	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Vestre Hovvej 78 4520 Svinninge	136 m²	2,8 km	18-09-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	1,7 km	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu