Katrinehøjvej 48, Søvind

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1486 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 126 m².1.809.990 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1500% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.446.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	129 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	57 m	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	331 m	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Mølbjerg 18, Søvind 8700 Horsens	119 m²	373 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	639 m	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	384 m	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	370 m	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	397 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	420 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Humleballe 28, Søvind 8700 Horsens	113 m²	677 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu