Katsigvej 81, Tolne

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 5.361 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.087 kr/m².1.574.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.812.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,45 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	1,4 km	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	4,8 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	4,4 km	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	4,6 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	5,1 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	5,2 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	4,4 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	5,1 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	5,2 km	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	4,6 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu