Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kattedamsvej 51

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
641 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.999.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.536.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden dec. 2017
111k573k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.255.000 kr.1. jan. 20181.255.000 kr.I dag · vores estimat1.536.653 kr.Markedet · 1992350.262 kr.Markedet · 1993314.882 kr.Markedet · 1994496.418 kr.Markedet · 1995450.668 kr.Markedet · 1996414.556 kr.Markedet · 1997577.426 kr.Markedet · 1998110.898 kr.Markedet · 1999547.414 kr.Markedet · 2000559.614 kr.Markedet · 2001870.714 kr.Markedet · 2002619.272 kr.Markedet · 2003805.444 kr.Markedet · 2004547.414 kr.Markedet · 2005610.000 kr.Markedet · 2006732.610 kr.Markedet · 2007976.610 kr.Markedet · 2008612.806 kr.Markedet · 2009997.106 kr.Markedet · 2010939.766 kr.Markedet · 20111.040.538 kr.Markedet · 20121.156.316 kr.Markedet · 20131.173.762 kr.Markedet · 2014991.616 kr.Markedet · 2015823.500 kr.Markedet · 20161.015.528 kr.Markedet · 20171.355.664 kr.Markedet · 2018938.912 kr.Markedet · 20191.184.254 kr.Markedet · 20201.403.366 kr.Markedet · 20211.491.572 kr.Markedet · 20221.586.854 kr.Markedet · 20231.375.550 kr.Markedet · 20241.625.162 kr.Markedet · 20251.427.644 kr.Markedet · 20261.836.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.536.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.255.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²119 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		154 m²132 m26-10-20262.820.000 kr.18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		154 m²132 m28-10-20251.005.000 kr.6.526 kr./m²
Kattedamsvej 41
9440 Aabybro		162 m²164 m05-12-20231.500.000 kr.9.259 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²273 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²476 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²565 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Kattedamsvej 32
9440 Aabybro		238 m²251 m20-10-20262.840.000 kr.11.933 kr./m²
Godthåbsvej 5
9440 Aabybro		123 m²187 m25-02-20251.675.000 kr.13.618 kr./m²
Bøgetoften 6
9440 Aabybro		122 m²276 m01-04-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden