Katterhøjvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.245 kr/m².7.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.589.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,45 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.649.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.589.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.649.600 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	150 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	142 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	108 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	165 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	91 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	253 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	259 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	134 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	355 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	437 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu