Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Katterhøjvej 7

Villa · 189 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.410 kr/m².6.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.286.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden nov. 2018
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20183.900.000 kr.31. jan. 20204.675.000 kr.I dag · vores estimat7.286.005 kr.Markedet · 19921.208.844 kr.Markedet · 19931.134.378 kr.Markedet · 19941.457.190 kr.Markedet · 19951.392.363 kr.Markedet · 19961.477.035 kr.Markedet · 19971.888.110 kr.Markedet · 19982.020.788 kr.Markedet · 19991.845.585 kr.Markedet · 20001.970.136 kr.Markedet · 20011.995.462 kr.Markedet · 20021.927.233 kr.Markedet · 20032.522.394 kr.Markedet · 20042.321.109 kr.Markedet · 20053.019.086 kr.Markedet · 20063.349.080 kr.Markedet · 20075.636.358 kr.Markedet · 20084.072.950 kr.Markedet · 20093.522.771 kr.Markedet · 20104.311.846 kr.Markedet · 20114.014.171 kr.Markedet · 20123.937.437 kr.Markedet · 20134.843.881 kr.Markedet · 20144.206.762 kr.Markedet · 20154.491.018 kr.Markedet · 20164.502.736 kr.Markedet · 20174.750.893 kr.Markedet · 20185.312.979 kr.Markedet · 20195.705.154 kr.Markedet · 20205.893.965 kr.Markedet · 20217.352.667 kr.Markedet · 20227.146.846 kr.Markedet · 20237.008.687 kr.Markedet · 20248.790.579 kr.Markedet · 20257.622.370 kr.Markedet · 20269.082.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.286.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²85 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²200 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²26 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²64 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²38 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²155 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²222 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²262 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²262 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²492 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden