Keldetvej 11

Villa · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 7.623 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 7623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.625 kr/m².2.137.278 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.697.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,92 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2000 · Alm. Salg: 524.182 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg524.182 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	361 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	2,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	2,7 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	1,9 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	4,2 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	3,2 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,5 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,7 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	4,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	1,8 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu