Keldetvej 2

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.233 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.117.278 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.990.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	1,6 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	1,8 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,8 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,9 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	1,4 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	2,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	4,1 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	4,2 km	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	2,9 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu