Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Keldetvej 35

Villa · 286 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 6.161 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
6161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².2.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.567.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden maj 2021
75k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.895.000 kr.30. jun. 202175.078 kr.31. jul. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat3.567.346 kr.Markedet · 1992813.384 kr.Markedet · 19931.106.248 kr.Markedet · 19941.164.020 kr.Markedet · 19951.130.558 kr.Markedet · 19961.478.048 kr.Markedet · 19971.623.050 kr.Markedet · 19981.819.818 kr.Markedet · 19991.760.902 kr.Markedet · 20002.077.218 kr.Markedet · 20011.949.948 kr.Markedet · 20021.817.530 kr.Markedet · 20032.456.740 kr.Markedet · 20041.903.330 kr.Markedet · 20052.021.448 kr.Markedet · 20062.529.098 kr.Markedet · 20072.913.196 kr.Markedet · 20083.118.830 kr.Markedet · 20092.579.148 kr.Markedet · 20103.078.504 kr.Markedet · 20112.362.074 kr.Markedet · 20122.892.318 kr.Markedet · 20131.993.992 kr.Markedet · 20142.321.176 kr.Markedet · 20152.791.074 kr.Markedet · 20162.085.512 kr.Markedet · 20172.505.932 kr.Markedet · 20182.784.782 kr.Markedet · 20192.646.644 kr.Markedet · 20202.553.694 kr.Markedet · 20213.519.516 kr.Markedet · 20223.350.204 kr.Markedet · 20233.299.868 kr.Markedet · 20243.427.996 kr.Markedet · 20252.946.372 kr.Markedet · 20263.880.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
75.078 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte75.078 kr.
  • majEjerskifte1.895.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		294 m²2,5 km22-06-20263.250.000 kr.11.054 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²2,3 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²2,5 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,2 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,6 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²2,8 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²2,7 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²2,5 km06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		171 m²2,0 km11-09-20241.775.000 kr.10.380 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup
6100 Haderslev		181 m²2,3 km16-06-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden