Keldhøj 24, Nim

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1266 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.700 kr.
Offentlig grundværdi: 545.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 165 m².2.187.735 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 604% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.551.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.099.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021440.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	78 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	218 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	168 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	438 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	507 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	565 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	269 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	419 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	592 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Horsensvej 31, Nim 8740 Brædstrup	161 m²	1,4 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu