Kellermanns Allé 16

Villa · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².4.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.652.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	97 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	49 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	74 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	361 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	310 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	109 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	417 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	304 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	468 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	127 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu