Kellermanns Allé 4

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.627 kr/m².5.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.165.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,62 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 2.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.352.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	65 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	34 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	36 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	108 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	105 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	259 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	89 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	286 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	179 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	244 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu