Kempsvej 11

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.148 kr/m².4.850.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.615.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,80 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	999 m	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	636 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	895 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	695 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	644 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,1 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	1,1 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	2,3 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	1,4 km	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	343 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu