Keramikvej 18

Fritidshus · 41 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.754 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.241 kr/m².1.531.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeramikvej gns: 23.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1990majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	102 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	47 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	831 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	752 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	587 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	678 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	717 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	934 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	968 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	633 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu