Keramikvej 27

Fritidshus · 50 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.678 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.558 kr/m².1.624.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeramikvej gns: 23.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-33,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,66 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	239 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	153 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	370 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	614 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	634 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	120 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	380 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	902 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu