Kettingvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².1.829.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 17.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,38 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	153 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	117 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	191 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	361 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	222 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	299 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	315 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	317 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	494 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	494 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu