Kettrup Alle 3

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².2.883.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 19.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.024.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,93 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	205 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	82 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	16 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	205 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	108 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	76 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	551 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	836 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	302 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	231 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu