Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kettrup Alle 7

Villa · 98 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.531 kr/m².2.313.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.996.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 651.507 kr.
7. jan. 2007 · Alm. Salg: 940.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
sep.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg651.507 kr.
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	17 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	54 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	174 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	902 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	899 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Engdraget 7 9200 Aalborg SV	111 m²	85 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	162 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	661 m	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Jupitervej 27 9200 Aalborg SV	101 m²	1,2 km	16-05-2024	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²
Jupitervej 17 9200 Aalborg SV	101 m²	1,3 km	29-11-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu