Prisvurdering · 2840 Holte

Kildeåsen 16, Gl Holte

Villa · 166 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 166 m².7.340.520 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering7.634.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,63 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.634.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 5, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	136 m	18-03-2025	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	162 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	123 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	388 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	196 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	187 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	161 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	312 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	481 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	193 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu