Kildeåsen 5, Gl Holte

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 156 m².6.876.168 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.206.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.206.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	69 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	117 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	209 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	95 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	428 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	466 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	538 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	652 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	445 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	146 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu