Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kildebakken 18, Skt Klemens

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 120 m².2.502.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.376.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden apr. 2008
525k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20081.750.000 kr.I dag · vores estimat2.376.734 kr.Markedet · 1992569.640 kr.Markedet · 1993607.560 kr.Markedet · 1994590.640 kr.Markedet · 1995588.840 kr.Markedet · 1996776.760 kr.Markedet · 1997797.640 kr.Markedet · 1998903.120 kr.Markedet · 1999871.920 kr.Markedet · 2000777.720 kr.Markedet · 20011.011.720 kr.Markedet · 2002970.320 kr.Markedet · 2003834.720 kr.Markedet · 20041.097.760 kr.Markedet · 20051.145.400 kr.Markedet · 20061.502.160 kr.Markedet · 20071.531.080 kr.Markedet · 20081.619.160 kr.Markedet · 20091.465.440 kr.Markedet · 20101.307.280 kr.Markedet · 20111.250.040 kr.Markedet · 2012955.920 kr.Markedet · 20131.402.440 kr.Markedet · 20141.097.040 kr.Markedet · 20151.398.960 kr.Markedet · 20161.412.640 kr.Markedet · 20171.568.280 kr.Markedet · 20181.741.680 kr.Markedet · 20191.923.960 kr.Markedet · 20201.955.760 kr.Markedet · 20212.037.960 kr.Markedet · 20222.243.760 kr.Markedet · 20231.907.280 kr.Markedet · 20242.257.920 kr.Markedet · 20252.426.520 kr.Markedet · 20262.607.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens
5260 Odense S		164 m²141 m02-07-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		121 m²364 m29-05-20242.765.000 kr.22.851 kr./m²
Svenstrupvej 25
5260 Odense S		124 m²200 m03-09-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens
5260 Odense S		120 m²521 m13-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens
5260 Odense S		124 m²353 m01-03-20252.400.000 kr.19.355 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²131 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²269 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens
5260 Odense S		116 m²436 m28-07-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²101 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²206 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden