Kildebakken 19, Skt Klemens

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 743 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 90 m².1.876.860 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.915.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,28 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1994 · Alm. Salg: 578.239 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg578.239 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	176 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	272 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	228 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	314 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	714 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	240 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,7 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	1,5 km	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,8 km	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,9 km	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu