Kildebakken 4, Skt Klemens

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 121 m².2.523.334 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.374.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	32 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	91 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	367 m	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	480 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	361 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	350 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	253 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	121 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	269 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	148 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu