Kildebakken 44, 8680 Ry — Villa · 183 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.599 kr/m².5.498.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.876.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+876,59 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1993 · Alm. Salg: 499.368 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg499.368 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	39 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	479 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	189 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	433 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	355 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	369 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	524 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	465 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	203 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	103 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu