Kildebakken 48, 8680 Ry — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.879 kr/m².3.778.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.521.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,47 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	522 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	522 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	47 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	367 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	479 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	266 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	162 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	590 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	199 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	121 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu