Kildebakken 8, Skt Klemens

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 127 m².2.648.458 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering2.550.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,02 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	63 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	105 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	122 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	295 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	310 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	282 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	186 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	266 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	356 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	449 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu