Kildebanken 13

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.797 kr/m².2.938.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebanken gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.267.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2020Ombygning
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	70 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	51 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	62 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	103 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Kildebanken 31 4681 Herfølge	124 m²	107 m	13-10-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kildebanken 29 4681 Herfølge	120 m²	100 m	09-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	30 m	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	133 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	219 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	183 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu