Kildebanken 20

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.327 kr/m².2.833.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebanken gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.691.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.649.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	48 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	109 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Kildebanken 31 4681 Herfølge	124 m²	51 m	13-10-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	161 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Kildebanken 29 4681 Herfølge	120 m²	34 m	09-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	87 m	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	165 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	118 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	148 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	145 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu