Kildebanken 29

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herfølge (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.222 kr/m².2.924.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebanken gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.975.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebanken 31 4681 Herfølge	124 m²	22 m	13-10-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kildebanken 11 4681 Herfølge	116 m²	110 m	17-06-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	180 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	126 m	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	82 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	170 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	34 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	460 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	286 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	531 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu