Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildedalsvej 14

Villa · 97 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.672 kr/m².5.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalsvej gns: 40.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.274.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden mar. 2022
536k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20226.275.000 kr.I dag · vores estimat5.274.935 kr.Markedet · 1992695.684 kr.Markedet · 1993535.925 kr.Markedet · 1994755.921 kr.Markedet · 1995813.248 kr.Markedet · 1996609.645 kr.Markedet · 1997836.722 kr.Markedet · 19981.141.205 kr.Markedet · 19991.166.328 kr.Markedet · 20001.442.584 kr.Markedet · 20011.457.231 kr.Markedet · 20021.363.432 kr.Markedet · 20031.640.464 kr.Markedet · 20041.636.099 kr.Markedet · 20051.984.426 kr.Markedet · 20062.673.223 kr.Markedet · 20072.877.117 kr.Markedet · 20082.410.935 kr.Markedet · 20092.138.850 kr.Markedet · 20102.182.597 kr.Markedet · 20112.302.489 kr.Markedet · 20121.769.765 kr.Markedet · 20132.346.818 kr.Markedet · 20142.245.162 kr.Markedet · 20152.389.304 kr.Markedet · 20162.601.734 kr.Markedet · 20172.690.198 kr.Markedet · 20182.562.934 kr.Markedet · 20192.649.749 kr.Markedet · 20203.074.803 kr.Markedet · 20213.509.848 kr.Markedet · 20224.285.654 kr.Markedet · 20233.947.027 kr.Markedet · 20243.793.961 kr.Markedet · 20253.976.418 kr.Markedet · 20264.666.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²1,0 km13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²
Byagervej 1
3460 Birkerød		105 m²587 m03-12-20234.600.000 kr.43.810 kr./m²
Vagtelvej 11
3460 Birkerød		90 m²917 m02-06-20256.145.000 kr.68.278 kr./m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²1,2 km05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Vestervang 27
3460 Birkerød		106 m²1,0 km25-11-20233.600.000 kr.33.962 kr./m²
Carinaparken 32
3460 Birkerød		106 m²1,1 km21-12-20254.810.000 kr.45.377 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²1,3 km30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²1,0 km31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²1,0 km20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²897 m19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden