Kildegårdsvej 1

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 10.538 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 10538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.336 kr/m².1.740.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.769.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,40 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.191.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel1.191.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	2,1 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	3,1 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	1,6 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	2,7 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,1 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	2,9 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	2,7 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	2,1 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	2,9 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu