Menu
For mæglere Log ind
Hastrupvej 16
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hastrupvej 16

Villa · 199 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.106 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
944.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.869.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.168.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,11 pct. siden feb. 2018
303k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018350.000 kr.30. mar. 2021337.160 kr.30. nov. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat2.869.297 kr.Markedet · 1992862.267 kr.Markedet · 19931.105.843 kr.Markedet · 1994701.276 kr.Markedet · 1995795.801 kr.Markedet · 19961.148.031 kr.Markedet · 19971.003.358 kr.Markedet · 1998788.836 kr.Markedet · 1999992.811 kr.Markedet · 20001.644.138 kr.Markedet · 20011.495.883 kr.Markedet · 20022.009.303 kr.Markedet · 20031.576.080 kr.Markedet · 20041.771.100 kr.Markedet · 20051.776.871 kr.Markedet · 2006964.155 kr.Markedet · 20072.337.852 kr.Markedet · 20082.455.461 kr.Markedet · 20091.777.468 kr.Markedet · 20101.809.109 kr.Markedet · 20112.363.523 kr.Markedet · 20121.172.508 kr.Markedet · 20131.607.323 kr.Markedet · 20141.817.865 kr.Markedet · 20151.584.637 kr.Markedet · 20161.631.601 kr.Markedet · 20171.880.749 kr.Markedet · 20181.649.511 kr.Markedet · 20191.767.518 kr.Markedet · 20201.864.232 kr.Markedet · 20212.422.825 kr.Markedet · 20222.057.660 kr.Markedet · 20232.232.979 kr.Markedet · 20242.761.125 kr.Markedet · 20252.406.905 kr.Markedet · 20262.120.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
350.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
337.160 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.869.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte337.160 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²1,4 km08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²1,9 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²2,6 km12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²2,8 km31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²3,7 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²2,8 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²4,0 km22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²2,4 km14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²4,4 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²4,7 km21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden