Dyrlevvej 14

Villa · 204 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.864 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 8864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-26,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.021.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.595.024 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	84 m	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	3,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,6 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,8 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	4,1 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	3,9 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	3,9 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	4,1 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	4,6 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	4,5 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu