Kildegade 38

Villa · 162 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 472 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.286 kr/m².3.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildegade gns: 52.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+190,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.975.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.026.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.026.500 kr.
2020apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	13 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	337 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	786 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	483 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bøghsgade 57 8700 Horsens	167 m²	971 m	15-12-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Ørstedsvej 13 8700 Horsens	172 m²	773 m	11-03-2025	4.725.000 kr.	27.471 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	1,2 km	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Godthåbsvej 2 8700 Horsens	175 m²	860 m	26-11-2024	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	1,6 km	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	1,6 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu