Kildegade 42, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.142 kr/m².1.743.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.637.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,83 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel735.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	254 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	354 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	363 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	301 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Mølletoften 30, 1. 8700 Horsens	77 m²	301 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Borgergade 23A, 3. tv 8700 Horsens	75 m²	232 m	18-08-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	478 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	215 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Thonbogade 2, 1. 8700 Horsens	76 m²	440 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	680 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu