Kildensmindevej 14

Villa · 84 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.493 kr/m².906.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildensmindevej gns: 9.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering880.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+340,31 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 392.931 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
17. apr. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte200.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Solgt, alm. frit salg392.931 kr.
1973Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	35 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	875 m	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	223 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	1,1 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	554 m	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	102 m	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	977 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	127 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	875 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	947 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu