Kildeparken 9

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 830 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.191 kr/m².3.424.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.647.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	82 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	211 m	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	231 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	585 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	520 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	95 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	629 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	306 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	455 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	152 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu