Kildesgårdsvej 9, Tejn

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 181 m².2.229.015 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.850.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,09 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	279 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	331 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	418 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	490 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	554 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	419 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	536 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	534 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	625 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	326 m	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu