Kildestræde 50

Villa · 51 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 182 m², 1 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².812.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering962.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+220,86 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 37.500 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 140.000 kr.
29. mar. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
26. jul. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015300.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015300.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015140.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201537.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	261 m	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	799 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	176 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	407 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	649 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	4,1 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,4 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	645 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	401 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	640 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu