Kildetoften 11

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.411 kr/m².4.341.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.132.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,31 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	41 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	334 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	245 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	177 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	159 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	159 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	488 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	523 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	439 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	444 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu