Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Kildevænget 2

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.168 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1942. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².3.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildevænget gns: 17.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden maj 2025
476k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.075.000 kr.I dag · vores estimat3.141.533 kr.Markedet · 1992812.565 kr.Markedet · 1993663.975 kr.Markedet · 1994890.760 kr.Markedet · 1995727.350 kr.Markedet · 1996607.230 kr.Markedet · 1997862.485 kr.Markedet · 1998993.525 kr.Markedet · 19991.300.455 kr.Markedet · 2000906.945 kr.Markedet · 20011.220.700 kr.Markedet · 20021.137.435 kr.Markedet · 20031.448.850 kr.Markedet · 20041.287.000 kr.Markedet · 20051.423.110 kr.Markedet · 20061.138.800 kr.Markedet · 20072.095.860 kr.Markedet · 20081.400.880 kr.Markedet · 20091.615.380 kr.Markedet · 20101.508.325 kr.Markedet · 20111.764.750 kr.Markedet · 20121.563.705 kr.Markedet · 20131.875.705 kr.Markedet · 2014937.560 kr.Markedet · 20151.557.075 kr.Markedet · 20162.232.555 kr.Markedet · 20171.326.195 kr.Markedet · 20181.523.340 kr.Markedet · 20191.501.305 kr.Markedet · 20202.172.885 kr.Markedet · 20211.614.015 kr.Markedet · 20222.440.230 kr.Markedet · 20231.806.675 kr.Markedet · 20242.034.240 kr.Markedet · 20251.843.140 kr.Markedet · 20262.328.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevænget 2A
5610 Assens		190 m²23 m29-04-20253.550.000 kr.18.684 kr./m²
Præstevænget 5
5610 Assens		196 m²323 m01-06-20264.995.000 kr.25.485 kr./m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²127 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Årøvænget 10
5610 Assens		189 m²573 m04-06-20263.125.000 kr.16.534 kr./m²
Bastholmvænget 7
5610 Assens		181 m²280 m18-05-20262.450.000 kr.13.536 kr./m²
Egholmvænget 16
5610 Assens		189 m²726 m09-09-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²115 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Lindholmvænget 21
5610 Assens		181 m²476 m17-08-20253.525.000 kr.19.475 kr./m²
Årøvænget 13
5610 Assens		184 m²600 m08-10-20262.800.000 kr.15.217 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager
5610 Assens		191 m²969 m30-04-20252.950.000 kr.15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden