Kildevej 1, Lundby

Landejendom · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 549.273 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 549273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.783 kr/m².3.818.468 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)549273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.760.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,12 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	2,5 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,6 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	5,8 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	5,9 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	7,1 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	5,2 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	7,6 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,8 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	7,1 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	1,7 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu