Kildevej 3

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.350 kr/m².11.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 71.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.657.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.657.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	82 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	128 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	329 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	227 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Nøddehegnet 3 2960 Rungsted Kyst	167 m²	146 m	04-06-2024	9.700.000 kr.	58.084 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	390 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	224 m	10-07-2026	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	224 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	77 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	312 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu