Kildevej 7A

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².1.771.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 10.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.862.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	68 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	496 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	553 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	735 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	664 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	140 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	936 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	620 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	820 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	442 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu