Kile 7

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.286 kr/m².2.028.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.991.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,91 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 580.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg580.666 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	661 m	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby 5471 Søndersø	205 m²	2,6 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	8.171 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	3,1 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	3,1 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,2 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	2,4 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	3,2 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,6 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	2,4 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Jullerupvej 36, Jullerup 5471 Søndersø	170 m²	2,8 km	02-06-2026	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu